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부동산10

전세사기 예방법 간단하게 알아보기 전세사기는 부동산 거래 시 흔히 발생할 수 있는 사기 중 하나로, 이에 대한 예방법은 매우 중요합니다. 전세사기를 예방하려면 다음과 같은 점을 유의해야 합니다: 1. 계약서 확인: 부동산 거래 시에는 항상 상세한 계약서를 작성하고 양측이 모두 서명해야 합니다. 계약서에는 임대 기간, 보증금, 월세 등 모든 조건이 명시되어야 합니다. 가능하다면 전문 변호사의 조언을 받아 계약서를 작성하는 것이 좋습니다. 2. 신뢰할 수 있는 중개업체 이용: 중개업체를 통한 거래일 경우, 신뢰할 수 있는 중개업체를 선택해야 합니다. 정품 중개업체는 부동산 거래 시 안전하고 신뢰할 수 있는 서비스를 제공하는 경향이 있습니다. 3. 실제 집 확인: 인터넷이나 중개업체를 통해 사전에 확인한 집을 직접 방문하여 실제 상태를 확인하.. 2023. 11. 19.
알기 쉬운 부동산 경매 용어 정리 목차 안녕하세요. 오늘은 부동산 경매 용어에 대해서 알아보려고 해요! 영어 단어를 알고 있으면 문장이 어느 정도 해석이 되듯이, 경매 용어를 알고 있다면 경매에 대해서 아무것도 모르더라도 경매가 어느 정도 보이지 않을까 싶어요~ 각하 법원경매 개시를 신청받은 법원이 서류신청 절차나 형식 등이 부적합하다고 판단할 경우 경매를 처리하지 않을 수도 있는데요. 이러한 상황을 각하라고 말해요. 기각 앞서 형식이나 절차 등의 하자가 아닌 경매신청 자체에 이유가 없다고 판단될 때 법원은 경매를 "기각"할 수 있어요. 감정평가액 경매를 집행하는 법원은 해당 법원에 등록된 감정평가사를 통해 경매 부동산을 평가하게 하고, 그 평가액을 참고하여 최저 매각 가격을 정하는데요. 이때 감정평가사가 정하는 금액을 감정평가액이라고 .. 2022. 6. 20.
부동산 경매 후 내야하는 세금은 무엇이 있을까? 목차 안녕하세요~ 오늘은 부동산 경매 건에 대해 낙찰받고 잔금도 전부 납부한 후 소유권을 이전하기 전에 내야 하는 세금에 대해서 알아보려고 해요~ 우리가 부동산 경매에 낙찰받고 소유권을 이전한 이후 에는, 이 세금뿐 아니라 각종 공과금, 대출이자, 법무비용, 명도비용, 이자비용 등 각종 비용을 염두해야 해요. 즉 부동산을 경매로 낙찰만 받았다고, 끝이 아니라는 이야기죠. 그렇기 때문에 부동산 경매 낙찰 후 잔금을 치른 뒤, 추가적으로 들어가는 제반비용을 알아야 현명한 투자 계획을 세울 수 있는 것이죠! 오늘은 그 중 세금에 대해 알아보려고 해요. 부동산 취득세란? 부동산 세금의 종류에는 취득세, 교육세, 농어촌특별세*(이하 농특세)가 있어요. (*농어촌특별세 : 이른바 농특세로, 우리나라 농어업의 경쟁력.. 2022. 6. 15.
좋은 아파트 고르는 법! 이것만 알고 가세요~ 목차 안녕하세요~ 오늘은 대부분의 사람들이 선호하는 집, 아파트 고르는 법에 대해 알아보려고 해요~ 아파트야 말로 투자가치가 있는 부동산 중 하나이기 때문입니다. 그렇다면 어떤 아파트를 사야 나중에 가격 상승을 기대할 수 있을지! 좋은 아파트 고르는 방법을 알아볼게요~ 1. 편리한 교통 아파트 입지에 제일 중요한 부분인데요. 수도권의 경우 걸어서 5~10분 거리에 지하철역이 있는 아파트를 역세권이라고 부르기도 하죠. 특히 지하철 노선이 2개 이상 겹치는 더블역세권이면 더욱 좋습니다. 지방의 경우에는 지하철이 아니라 버스노선에 따라 확인해 볼 수도 있을 텐데요. 어쨌든 중요한 것은 아파트는 교통이 편리한 곳에 입지 해 있는 것이 제일 중요해요. 왜냐하면 이는 다음의 사항과도 연결되기 때문이에요. 2. 좋은.. 2022. 6. 12.
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